Сопровождение торгов по заключению договора субаренды

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", передача прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов. Согласно п. 2 ст. 447 Гражданского кодекса РФ организатором торгов может выступать собственник имущества или обладатель иного вещного права.

Организатор торгов вправе привлечь на основе договора юридическое лицо - специализированную организацию для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных связанных с обеспечением их проведения функций.

Одним из наиболее распространенных видов торгов являются торги на право заключения договора субаренды нежилых помещений, находящихся в федеральной или муниципальной собственности. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10 февраля 2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" установлен порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества.

Юридическая фирма «ФАКТ» предлагает организаторам торгов свои услуги по разработке конкурсной документации, документации об аукционе и сопровождению процедуры проведения конкурса, аукциона на право заключения договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иные договоры, предусматривающие передачу прав владения и пользования в отношении государственного и муниципального имущества.

Наименование услуги
Сроки
Стоимость
Проведение торгов "под ключ", включая комплексное организационно-техническое и юридическое сопровождение на всех этапах проведения торгов
2 месяца
85000 р. - 1 лот
Экспертиза конкурсной/аукционной документации
 
15000 р.
Разработка конкурсной/аукционной документации
 
30000 р.
Разработка проекта договора субаренды
 
15000 р.
Экспертиза договора субаренды
 
7500 р.
Оформление технического задания к конкурсной/аукционной документации для проведения торгов
 
30000 р.
Подготовка и публикация извещения в связи с проведением торгов, изменением или отказом от проведения
 
6000 р.
Организационно-техническое сопровождение процедуры размещения государственного заказа (проведение торгов), включая ведение и оформление соответствующих протоколов
 
40000 р.
Подготовка возражений и представление интересов в Федеральной антимонопольной службе, в случае обжалования проведенного конкурса/аукциона, запроса котировок
от 20000 р.
Согласование в ДИГМ получения технической документации БТИ
 
5000 р.
Подготовка документов для получения технической документации БТИ и их получение
 
30000 р. + госпошлина
Согласование в ДИГМ проведения торгов
 
от 65000 р.
Регистрация договора аренды/субаренды
1 месяц
20000 р. + госпошлина (15000 р. юридические или 1000 р. физические лица)
Получение выписки из ЕГРЮЛ
2 дня
1500 р.
Получение выписки из ЕГРП
2 дня
7000 р.
 
 
В наши услуги по сопровождению торгов входит: 
  • консультации по вопросам проведения торгов
  • анализ правоустанавливающих документов на возможность проведения торгов
  • осуществление запроса в Департамент имущества города Москвы (ДИГМ) о возможности проведения торгов
  • разработка программы подготовки и проведения торгов, определение способа проведения торгов в форме конкурса или аукциона
  • разработка полного комплекта конкурсной/аукционной документации, необходимой для проведения торгов
  • подготовка пакета документов для регистрации организатора торгов на электронной площадке
  • регистрация организатора торгов на электронной площадке
  • публикация официального извещения о проведении торгов в форме конкурса или аукциона
  • организация процедуры приема заявок на участие в аукционе или конкурсе, определение участников торгов
  • проведение торгов
  • подготовка контракта для заключения с победителем торгов
  • составление отчета о проведении торгов
  • согласование в государственных органах процедуры регистрации договора аренды/субаренды, заключенного по итогам проведенных торгов
  • регистрация договора аренды/субаренды, заключенного по итогам проведенного конкурса/аукциона в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
 Документы, необходимые для предварительного анализа возможности проведения торгов:
  • договор аренды недвижимого имущества (при наличии)
  • выписка из ЕГРП (при наличии)
  • выписка из ЕГРЮЛ (при наличии)
  • согласие ДИГМ о проведении торгов или копии обращений в ДИГМ на предмет согласования проведения торгов (при наличии)
  • техническая документация БТИ (при наличии)

Если Вы не нашли интересующей Вас информации, позвоните нам, мы с удовольствием Вам все расскажем.

Обратная связь